궁금해졌습니다
정말로 넉넉한 재정을 가지신분들도 많겠지만 대출없이 살아가는 사람들이 많을까
대출은 왜 이리도 종류가 많지
하나하나 알아보지 않는한 나에게는 참 어렵구나
주택담보대출
최대한도 : 10억원
최저금리 : 연 3.56%
중도상환해약금 : 면제
신청 가능기간
• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
서류제출 가능시간
• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)
실행 가능시간
• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
• 생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가
대상자
공통
• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
주택구입자금
• (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대
• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
생활안정자금
• (세대합산) 1주택 세대
• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함)
• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)
대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
· 만 19세 이상 내국인
· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
· 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대
· 생활안정자금은 1주택 세대
· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
· 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
대출기간
상환방법
원금 균등 분할상환
· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
고객부담 비용
5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담
· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
국민주택채권매입비용
· 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다.
· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
중도상환해약금
면제
· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
제출서류
인증서를 통한 제출서류
· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류
· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기권리증(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
대출금리
· 변동금리 대출 : 연 3.859% ~ 6.272% (2024.06.11 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 3.554% ~ 5.5% (2024.06.11 기준)
· 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용 가능합니다.
[주택구입자금]
－생애 최초 주택구입 0.25%
－카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
－거치기간 없음 0.2%
[생활안정자금]
－다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.5%
－거치기간 없음 0.2%
· 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액기준 COFIX이며, 대출기간 시작일의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액기준 COFIX가 적용됩니다.
· 변동금리 대출은 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액기준 COFIX가 적용됩니다.
· 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채유통수익률(5년물)이며, 대출기간 시작일의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률이 적용됩니다.
· 고정금리기간 종료 후의 기준금리는 신규취급액기준 COFIX이며, 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액기준 COFIX가 적용됩니다.
※ 현재 조회되는 기준금리는 조회시점의 2영업일 전 최종고시 금리가 적용된 값입니다.
· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후 로 구분하여 적용됩니다.)
· 카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.