청년 전월세보증금 대출 필요서류 카카오뱅크

청년 전월세보증금 대출

· 만 19세 이상 34세 이하 내국인

· 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

· 부부합산 보유주택이 없는 고객

· 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

 

 

대상주택

HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택

SGI 전월세보증금 대출

 

KB부동산시세가 있는 아파트

※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

 

주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우

무허가건물

신청인의 배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택

선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택

※ 시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름

미등기 건물

※ 단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우

※ 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)

 

 

대출기간 및 임대차계약기간

1년 이상 3년 이내

임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.

대출 신청 가능기간

임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.

(신청시간은 매일 06시 ~ 23시까지)

예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해보세요.

 

상환방법

만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

 

고객부담 비용

신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.

 

 

인지세

대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)

7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

한국주택금융공사 보증료

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.

대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%

 

배우자 동의 및 소득 확인

기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.

배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.

청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.

배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.

실거주 및 주택소유여부 확인

대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.

 

실거주가 확인되지 않을 경우

부부합산 2주택 이상 보유한 경우

투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

 

대출금리

HF 전월세보증금 대출 : 연 3.275% ~ 4.428%

청년 전월세보증금 대출 : 연 3.457% ~ 4.047%

SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.301% ~ 4.669%

 

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리

기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다.

가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다.

※ 카카오뱅크의 금리 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.

아래 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. (중복 적용 가능)

- 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%

- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%

※ 단, 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 우대금리는 최초 1회만 적용되며 연장 시에는 적용되지 않습니다.

 

 

연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.

미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.

 

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